【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)內(nèi)湖線葫洲站位民權(quán)東路六段、康寧路三段、金湖路、成功路五段口，生活機(jī)能倚賴東湖地區(qū)，所幸距離哈拉影城商圈僅1公里路程，生活機(jī)能尚屬便利，且捷運(yùn)站周邊步行可達(dá)大湖公園，休憩機(jī)能也佳。本區(qū)段屬於內(nèi)湖較晚發(fā)展區(qū)域，住宅產(chǎn)品多為屋齡20年以下大樓，每坪45萬元起。

臺(tái)灣房屋內(nèi)湖金湖特許加盟店店長紀(jì)官華表示，捷運(yùn)葫洲站交通四通八達(dá)，除有捷運(yùn)內(nèi)湖線可通往內(nèi)科、南軟等科技園區(qū)外，成功路五段可連接大湖公園、金湖路可通往日湖百貨商圈、康寧路可通往東湖商圈以及中山高東湖交流道、民權(quán)東路六段可通往中山高內(nèi)湖交流道及三軍總醫(yī)院，基本生活機(jī)能在步行範(fàn)圍之內(nèi)，其他生活機(jī)能開車10分鐘內(nèi)可達(dá)，可說是相當(dāng)便利。

紀(jì)官華表示，葫洲捷運(yùn)站周邊產(chǎn)品以大樓為主，以民權(quán)東路六段圓環(huán)為圓心輻射向外擴(kuò)散。預(yù)售屋及新成屋主要集中於金湖路沿線，開價(jià)約在80萬元左右。屋齡3年內(nèi)新成屋則主要集中於民權(quán)東路六段、康寧路三段沿線，每坪行情55~65萬元。屋齡10~20年大樓錯(cuò)落在新成屋與預(yù)售屋間，每坪行情45~55萬元，但部分指標(biāo)社區(qū)，如閱讀歐洲，每坪行情仍可突破60萬元。

至於，公寓產(chǎn)品則較靠近東湖地區(qū)，以康寧路三段巷內(nèi)為主要集中區(qū)域，每坪行情28~35萬元。此外，此區(qū)段還有一批別墅建案，近公共電視以及康寧護(hù)專，屋齡20~25年、建坪約70~100坪左右，總價(jià)2000~3000萬元。

產(chǎn)品	屋齡	行情	路段
大樓	預(yù)售屋	65~70萬元	康寧路三段、金湖路、民權(quán)東路六段
	3年內(nèi)	50~65萬元
	10~20年	45~55萬元
別墅	20~25年	總價(jià)2000~3000萬元	康寧路三段75巷
公寓	20~30年	28~35萬元	康寧路三段
店面	NA	130~140萬元	康寧路三段、金湖路、民權(quán)東路六段

資料來源：臺(tái)灣房屋內(nèi)湖金湖特許加盟店